418 200 €
T5
97 m²
SAVIGNY
69210
N/A
vs marché
4 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit418 200 €
Appartement T5 • 5 pièces • 97 m²
SAVIGNY (69210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 914 €
Prix net vendeur
398 286 €
Frais de notaire
+29 143 €
Émoluments
4 295 €
Droits & taxes
23 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 343 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 343 €
Capital à emprunter
447 343 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 449 148 € | 46 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 68 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 108 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 198 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
12 804 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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