388 100 €
T5
97 m²
SAVIGNY
69210
+37%
vs marché
4 001
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 100 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
SAVIGNY (69210) • Savigny
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 481 €
Prix net vendeur
369 619 €
Frais de notaire
+27 177 €
Émoluments
4 020 €
Droits & taxes
21 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 277 €
Capital à emprunter
415 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 964 €/mois | 15 042 €/mois | 416 976 € | 43 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 437 280 € | 63 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 474 300 € | 100 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 515 520 € | 141 771 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 558 300 € | 184 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
12 804 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-1 704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY ↘ -13.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAVIGNY
|
388 100 € | 4 001 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ARBRESLE
|
389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ARBRESLE
|
389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ARBRESLE
|
389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ARBRESLE
|
389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ARBRESLE
|
389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ARBRESLE
|
389 000 € | 3 851 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAVIGNY
|
386 000 € | 3 979 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ARBRESLE
|
382 600 € | 3 543 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENTILLY
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENTILLY
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LENTILLY
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOURCIEUX LES MINES
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LENTILLY
|
400 000 € | 3 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 LENTILLY
|
400 000 € | 3 774 € | 106 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Doyennerie | 351 600 € | 98 m² | 3 588 € |
| 11/03/2025 | 5712 Lanay | 20 000 € | 96 m² | 208 € |
| 19/06/2024 | 1 Imp Des Frenes | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 03/01/2024 | 13 Ham De La Madone | 137 500 € | 93 m² | 1 478 € |
| 27/12/2023 | 12 Rue Centrale | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 03/11/2023 | 6 Rte De Sain Bel | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 28/09/2023 | 5 Imp Des Tourterelles | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 24/08/2023 | 5568 Terres Blanches | 487 420 € | 97 m² | 5 025 € |
| 04/05/2023 | 5245 Goutte Collonges | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/03/2023 | 5210 Bigot Et Maurizes | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |