181 900 €
T5
85 m²
SAVIGNY
50210
+38%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 900 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
SAVIGNY (50210)
Terrain
450 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 662 €
Prix net vendeur
173 238 €
Frais de notaire
+13 708 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 608 €
Capital à emprunter
195 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 196 392 € | 20 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 29 873 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 47 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
11 220 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
177% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAVIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERISY LA SALLE
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190 200 € | 2 320 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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190 200 € | 2 320 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPROND
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192 400 € | 1 924 € | 100 m² | 5 | Voir |
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192 900 € | 2 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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195 590 € | 2 037 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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159 000 € | 1 988 € | 80 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 13 Rue De La Rousseliere | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 18/04/2025 | 9 Rue De La Rousseliere | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 25/02/2025 | 49 Rte De La Croix Perier | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 15/10/2024 | 1 Rte De La Croix Perier | 129 500 € | 104 m² | 1 245 € |
| 11/09/2024 | 30b Rte Du Manoir | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |