192 400 €
T5
100 m²
CAMPROND
50210
+37%
vs marché
1 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CAMPROND (50210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 162 €
Prix net vendeur
183 238 €
Frais de notaire
+14 394 €
Émoluments
2 233 €
Droits & taxes
10 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 794 €
Capital à emprunter
206 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 217 680 € | 31 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 236 160 € | 50 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
13 200 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPROND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/10/2024 | 54 Rte De La Chapelle | 146 920 € | 102 m² | 1 440 € |
| 10/10/2024 | 10 Rte Du Roquier | 229 000 € | 112 m² | 2 045 € |
| 04/09/2024 | 15 Village Breton | 192 000 € | 85 m² | 2 259 € |
| 14/03/2024 | 15 Rte Du Hutrel | 167 500 € | 92 m² | 1 821 € |
| 06/07/2023 | 43 Le Bourg | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 20/06/2023 | 20b La Landerie | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 05/05/2023 | 18 Le Grand Moulin | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |