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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 176 m²
Situé à Savenay, ce lot de deux maisons neuves livrées en 2025 représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.Chaque maison est composée de :3 chambres dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SAVENAY
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546 000 € | 2 844 € | 192 m² | 9 | Voir |
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T8 SAVENAY
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595 000 € | 3 420 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVENAY
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499 200 € | 2 971 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 SAVENAY
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499 200 € | 2 989 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T9 SAVENAY
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486 000 € | 2 670 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 SAVENAY
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486 000 € | 2 685 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 SAVENAY
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486 000 € | 2 685 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 SAVENAY
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486 000 € | 2 685 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T9 SAVENAY
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486 000 € | 2 685 € | 181 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16b La Goupilliere | 419 600 € | 200 m² | 2 098 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De Verdun | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 31/03/2025 | 14 Le Four | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 28/03/2025 | 70 Av De L Aumonerie | 585 000 € | 205 m² | 2 854 € |
| 27/01/2025 | 41 Rte De Bouee | 462 000 € | 165 m² | 2 800 € |
| 20/12/2024 | 1 Che Saint Armel | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 16/12/2024 | 7096 La Graindorgeais | 421 020 € | 153 m² | 2 752 € |
| 06/12/2024 | 29 Rte Du Lac | 319 082 € | 142 m² | 2 247 € |
| 19/09/2024 | 22 Rte Du Grand Brossais | 420 000 € | 149 m² | 2 819 € |
| 30/08/2024 | 10b Rue Des Chardonnerets | 460 000 € | 153 m² | 3 007 € |
| 08/08/2024 | 10 Rte Du Sillon Du Bas Matz | 457 500 € | 195 m² | 2 346 € |
| 12/07/2024 | 2 Av De Saint Exupery | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Kleber | 510 000 € | 140 m² | 3 643 € |
| 20/06/2024 | 3 Rue Du Parc Des Sports | 255 000 € | 141 m² | 1 809 € |
| 19/02/2024 | 25 Rue Du Parc Des Sports | 365 000 € | 145 m² | 2 517 € |