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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 192 m²
INVESTISSEURSÀ Savenay, un ensemble de bâtiments se compose de 2 maisons (T3 : 60 m² + T6 : 132 m²), un hangar de 266 m², un garage de 40 m², un local de 15 m², un 2ème garage de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 979 €/mois | 21 148 €/mois | 586 236 € | 60 785 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 122 €/mois | 15 521 €/mois | 614 640 € | 89 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 666 900 € | 141 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 724 800 € | 199 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 259 349 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 16b La Goupilliere | 419 600 € | 200 m² | 2 098 € |
| 28/04/2025 | 19 Rue De Verdun | 450 000 € | 208 m² | 2 163 € |
| 31/03/2025 | 14 Le Four | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 28/03/2025 | 70 Av De L Aumonerie | 585 000 € | 205 m² | 2 854 € |
| 27/01/2025 | 41 Rte De Bouee | 462 000 € | 165 m² | 2 800 € |
| 16/12/2024 | 7096 La Graindorgeais | 421 020 € | 153 m² | 2 752 € |
| 30/08/2024 | 10b Rue Des Chardonnerets | 460 000 € | 153 m² | 3 007 € |
| 08/08/2024 | 10 Rte Du Sillon Du Bas Matz | 457 500 € | 195 m² | 2 346 € |
| 12/07/2024 | 2 Av De Saint Exupery | 450 000 € | 173 m² | 2 601 € |
| 31/01/2024 | 12 Rue De L Hopital | 690 000 € | 229 m² | 3 013 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Du Sergent Miller | 300 000 € | 183 m² | 1 639 € |
| 20/10/2023 | 7 Av De L Aumonerie | 490 000 € | 164 m² | 2 988 € |
| 16/10/2023 | 11 Rue Kleber | 410 000 € | 176 m² | 2 330 € |
| 24/07/2023 | 4 Rue Du Parc Des Sports | 500 000 € | 198 m² | 2 525 € |
| 24/07/2023 | 42 Rue De Nantes | 530 000 € | 209 m² | 2 536 € |