376 533 €
T5
120 m²
SAVAS
07430
+29%
vs marché
3 138
€/m²
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Créer un compte gratuit376 533 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
SAVAS (07430)
Terrain
910 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
376 533 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 214 €
Prix net vendeur
360 319 €
Frais de notaire
+26 539 €
Émoluments
3 931 €
Droits & taxes
21 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 072 €
Capital à emprunter
403 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 405 384 € | 42 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 545 €/mois | 10 742 €/mois | 425 400 € | 62 636 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 99 296 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 142 196 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 188 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAVAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Grand Savas | 318 000 € | 115 m² | 2 765 € |
| 13/06/2025 | 9b Che Des Rivaux | 99 000 € | 128 m² | 773 € |
| 03/02/2025 | 5144 Suc De Fontouzat | 414 000 € | 116 m² | 3 569 € |
| 29/11/2024 | 107 Che De La Vigne | 296 000 € | 107 m² | 2 766 € |
| 29/11/2024 | 5224 Chazeaux | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 14/05/2024 | 5015 Plat Charezi | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |