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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 89 m²
Située à Sauviat, cette charmante maison de village avec dépendances offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose au rez-de-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUVIAT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAUVIAT
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158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUVIAT
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158 000 € | 1 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 VOLLORE VILLE
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VOLLORE VILLE
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 VOLLORE VILLE
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 COURPIERE
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150 000 € | 1 471 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAT
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAT
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAT
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAT
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149 900 € | 1 666 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 COURPIERE
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COURPIERE
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139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5310 La Benetie | 122 450 € | 83 m² | 1 475 € |
| 06/12/2024 | 5233 Louchere | 183 000 € | 93 m² | 1 968 € |
| 17/10/2024 | 5182 Le Bourg | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 11/10/2024 | 5132 La Bouisse | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 03/07/2024 | 5120 Le Theillole | 14 000 € | 70 m² | 200 € |
| 24/11/2023 | 5136 Cublas | 74 100 € | 93 m² | 797 € |