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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
iad France - Emilie Jean vous propose: Sauvian – Villa récente R+1 de 139 m² aux normes RT2012, avec potentiel 4 chambres Sur la commune recherchée de Sauvian, découvrez cette vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVIAN ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUVIAN
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339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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339 000 € | 2 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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335 700 € | 2 331 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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335 700 € | 2 331 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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333 000 € | 2 396 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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333 000 € | 2 396 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 SERIGNAN
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364 000 € | 2 582 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2b Imp Des Acacias | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 06/05/2025 | 22 Rue Du Somail | 352 000 € | 125 m² | 2 816 € |
| 28/04/2025 | 4 All Jean Valette | 299 700 € | 158 m² | 1 897 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Des Myosotis | 174 750 € | 128 m² | 1 365 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Josephine Baker | 385 000 € | 135 m² | 2 852 € |
| 25/03/2025 | 11 All Marguerite Duras | 400 600 € | 140 m² | 2 861 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue Jacques Brel | 589 945 € | 150 m² | 3 933 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue David D Angers | 360 000 € | 163 m² | 2 209 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue Des Petits Cartables | 465 000 € | 133 m² | 3 496 € |
| 14/10/2024 | 9ter Rue De L Aramon | 442 000 € | 140 m² | 3 157 € |
| 07/10/2024 | 26 Rue De La Lesse | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 17/07/2024 | 6824 Rue De La Lesse | 450 470 € | 140 m² | 3 218 € |
| 07/06/2024 | 4 Imp Des Acacias | 458 200 € | 144 m² | 3 182 € |
| 19/04/2024 | 6 Rue D Alsace | 131 897 € | 138 m² | 956 € |
| 05/04/2024 | 10 Rue Josephine Baker | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |