335 700 €
T6
144 m²
SERIGNAN
34410
-7%
vs marché
2 331
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 700 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
SERIGNAN (34410)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 456 €
Prix net vendeur
321 244 €
Frais de notaire
+23 859 €
Émoluments
3 556 €
Droits & taxes
18 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 559 €
Capital à emprunter
359 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 298 €/mois | 13 024 €/mois | 361 032 € | 37 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 54 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 410 760 € | 87 157 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 122 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 159 697 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
19 008 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-1 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERIGNAN ↘ -1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 17 Rue De La Sole | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 12/05/2025 | 11 Rue Du Milan | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Pluvier | 385 000 € | 118 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Van Gogh | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 27/03/2025 | 9 Rte De Vendres | 402 900 € | 137 m² | 2 941 € |
| 11/03/2025 | 50 Rue Lamartine | 302 790 € | 129 m² | 2 347 € |
| 05/02/2025 | 12 Rue Henri Megnint | 402 424 € | 126 m² | 3 194 € |
| 06/01/2025 | 3 Rue Francoise Giroud | 463 430 € | 144 m² | 3 218 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Du Terret | 420 300 € | 120 m² | 3 503 € |
| 17/12/2024 | 31 Rue Du Colvert | 419 000 € | 126 m² | 3 325 € |
| 24/09/2024 | 5 Rue Jean Marais | 387 000 € | 116 m² | 3 336 € |
| 31/07/2024 | 4 Che De Querelles | 228 000 € | 117 m² | 1 949 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue Du Petit Bois | 608 000 € | 144 m² | 4 222 € |
| 17/05/2024 | 25 Rue Du Heron | 301 000 € | 116 m² | 2 595 € |
| 06/05/2024 | 12 Che Du Falgairas | 489 250 € | 127 m² | 3 852 € |