1 790 000 €
T6
220 m²
SAUVERNY
01220
+48%
vs marché
8 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 790 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
SAUVERNY (01220) • Sauverny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 846 €
Prix net vendeur
1 721 154 €
Frais de notaire
+119 877 €
Émoluments
16 979 €
Droits & taxes
101 548 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 909 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 909 877 €
Capital à emprunter
1 909 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 829 €/mois | 69 179 €/mois | 1 917 636 € | 198 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 757 €/mois | 50 779 €/mois | 2 010 840 € | 291 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 120 €/mois | 36 727 €/mois | 2 181 600 € | 462 711 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 881 €/mois | 29 942 €/mois | 2 371 440 € | 652 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 559 €/mois | 25 936 €/mois | 2 567 700 € | 848 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
29 040 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-9 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUVERNY ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAUVERNY
|
1 790 000 € | 8 136 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 695 000 € | 7 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T6 DIVONNE LES BAINS
|
1 695 000 € | 7 705 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 895 000 € | 8 203 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T7 DIVONNE LES BAINS
|
1 895 000 € | 8 203 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRILLY
|
1 600 000 € | 7 442 € | 215 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 23 Lot La Versoix | 1 550 000 € | 213 m² | 7 277 € |
| 07/08/2024 | 483 Rte De La Mairie | 931 500 € | 186 m² | 5 008 € |
| 28/06/2024 | 16 Lot Vigne Au Chat | 1 200 000 € | 198 m² | 6 061 € |
| 26/06/2024 | 25 Lot Vigne Au Chat | 1 028 435 € | 184 m² | 5 589 € |
| 17/10/2023 | 16 Les Gelees | 850 000 € | 231 m² | 3 680 € |
| 31/07/2023 | 19 Lot Les Choulets | 1 066 000 € | 263 m² | 4 053 € |