1 600 000 €
T8
215 m²
GRILLY
01220
+33%
vs marché
7 442
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 600 000 €
Maison • 8 pièces • 215 m²
GRILLY (01220) • Grilly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 538 €
Prix net vendeur
1 538 462 €
Frais de notaire
+107 346 €
Émoluments
15 227 €
Droits & taxes
90 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 707 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 707 346 €
Capital à emprunter
1 707 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 408 €/mois | 61 842 €/mois | 1 714 272 € | 177 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 980 €/mois | 45 394 €/mois | 1 797 600 € | 260 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 835 €/mois | 32 833 €/mois | 1 950 300 € | 413 689 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 833 €/mois | 26 767 €/mois | 2 119 920 € | 583 309 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 651 €/mois | 23 185 €/mois | 2 295 300 € | 758 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
28 380 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-8 395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 DIVONNE LES BAINS
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T9 SAUVERNY
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T9 SAUVERNY
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1 380 000 € | 5 587 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T9 GRILLY
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1 380 000 € | 5 587 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUVERNY
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1 380 000 € | 5 633 € | 245 m² | 9 | Voir |
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T9 SAUVERNY
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1 380 000 € | 5 633 € | 245 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 16 Che De La Ruette | 1 145 150 € | 180 m² | 6 362 € |
| 26/09/2024 | 378 Che De Bellevue | 1 102 700 € | 183 m² | 6 026 € |
| 12/07/2024 | 33 Che De Bellevue | 1 025 000 € | 200 m² | 5 125 € |
| 31/07/2023 | 56 Rte De Mourex | 1 584 665 € | 235 m² | 6 743 € |
| 22/06/2023 | 1053 Rte De Mourex | 1 466 289 € | 184 m² | 7 969 € |