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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Idéalement située en plein coeur du bourg, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, ...
19 Rue du pressoir 44360 Vigneux-de-Bretagne
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 747 €/mois | 20 445 €/mois | 566 748 € | 58 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 594 360 € | 86 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 136 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 700 800 € | 192 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 759 000 € | 250 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUTRON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baJ17 Actuel
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527 850 € | - |
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#aqnSi
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550 000 € | +4,2% |
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#aAlZ3
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510 000 € | -3,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SAUTRON
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538 200 € | 3 428 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUTRON
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515 000 € | 2 943 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUTRON
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510 000 € | 3 377 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUTRON
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569 000 € | 3 534 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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569 000 € | 3 534 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUTRON
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569 000 € | 3 534 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T7 SAUTRON
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471 150 € | 2 804 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUTRON
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449 500 € | 2 827 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 11 Rue De La Vallee | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue De La Maison Cochee | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Des Buissonnets | 425 000 € | 175 m² | 2 429 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue De La Corniche | 455 000 € | 121 m² | 3 760 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue De La Metairie | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Du Grand Clos | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |
| 30/10/2024 | 9 All Du Pont Miaud | 499 840 € | 149 m² | 3 355 € |
| 25/10/2024 | 30b Rue Des Tisserands | 410 000 € | 147 m² | 2 789 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Des Tisserands | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 15/10/2024 | 31 Rue De La Corniche | 576 000 € | 149 m² | 3 866 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue De Bellevue | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 10/10/2024 | 5612 Les Tertreaux | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Jacinthes | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Margotiers | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |