538 200 €
Bien
157 m²
SAUTRON
44880
N/A
vs marché
3 428
€/m²
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Créer un compte gratuit538 200 €
Bien • 7 pièces • 157 m²
SAUTRON (44880) • Sautron
Construction
2006
DPE
C
138 kWh/m²
GES
B
29 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située en plein coeur du bourg, cette maison contemporaine vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
538 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 629 €
Prix net vendeur
512 571 €
Frais de notaire
+36 982 €
Émoluments
5 391 €
Droits & taxes
30 241 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
575 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
575 182 €
Capital à emprunter
575 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 875 €/mois | 20 833 €/mois | 577 500 € | 59 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 605 640 € | 87 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 657 000 € | 139 337 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 714 240 € | 196 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 773 400 € | 255 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
20 724 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-2 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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