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iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR : MAISON D'ARCHITECTE – JARDIN D'EXCEPTION ET PERFORMANCE ENERGETIQUE L’alliance rare du cachet des années 70 et du c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUTRON ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUTRON
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUTRON
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480 000 € | 3 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUTRON
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480 640 € | 3 433 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUTRON
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476 000 € | 3 071 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTRON
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476 000 € | 3 071 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUTRON
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUTRON
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496 800 € | 3 403 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUTRON
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460 000 € | 3 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUTRON
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510 000 € | 3 377 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUTRON
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449 900 € | 3 308 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTRON
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449 900 € | 3 308 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUTRON
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449 900 € | 3 308 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUTRON
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449 500 € | 2 827 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T5 SAUTRON
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447 200 € | 3 440 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 SAUTRON
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445 000 € | 3 007 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 14 Rue Des Grands Bois | 395 000 € | 109 m² | 3 624 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue De La Vallee | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 19/03/2025 | 13b Rue De La Maison Cochee | 530 000 € | 152 m² | 3 487 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue De La Corniche | 455 000 € | 121 m² | 3 760 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Du Grand Clos | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Noisetiers | 530 000 € | 145 m² | 3 655 € |
| 30/10/2024 | 9 All Du Pont Miaud | 499 840 € | 149 m² | 3 355 € |
| 25/10/2024 | 30b Rue Des Tisserands | 410 000 € | 147 m² | 2 789 € |
| 15/10/2024 | 12 Rue Des Tisserands | 375 000 € | 147 m² | 2 551 € |
| 15/10/2024 | 31 Rue De La Corniche | 576 000 € | 149 m² | 3 866 € |
| 10/10/2024 | 5612 Les Tertreaux | 420 000 € | 142 m² | 2 958 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Des Jacinthes | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 16/09/2024 | 2 Rue Des Margotiers | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 19/08/2024 | 7 Rue De La Gagnerie | 475 000 € | 141 m² | 3 369 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De La Futaie | 412 000 € | 131 m² | 3 145 € |