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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
PROCHE NANTES // SAUTRON : POUR INVESTISSEUR ! cet appartement est situé dans le centre de SAUTRON, proche des commerces et des transports, l'appartement est au premier étage sans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUTRON ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUTRON
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218 800 € | 3 366 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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218 800 € | 3 366 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUTRON
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219 900 € | 3 054 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUTRON
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219 900 € | 3 054 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUTRON
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221 120 € | 3 685 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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216 000 € | 3 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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216 000 € | 3 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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223 860 € | 3 444 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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213 500 € | 3 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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213 500 € | 3 619 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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213 500 € | 3 558 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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213 500 € | 3 558 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUTRON
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213 500 € | 3 558 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |
| 21/02/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 06/02/2025 | 7 All Du Volcan D'or | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De Bretagne | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2024 | 3 Crs Frederic Chopin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 194 500 € | 62 m² | 3 137 € |
| 15/11/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 25/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue De Bretagne | 272 500 € | 80 m² | 3 406 € |