Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
iad France - Céline DE ABREU CAPITAO vous propose: Idéalement situé dans le bourg de Sautron, dans une résidence de 2017, venez découvrir cet agréable et spacieux appartement T3 ex...
205 Allée du Volcan d'Or 44880 Sautron
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUTRON ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0N0j Actuel
|
225 000 € | - |
|
#adEy8
|
249 000 € | +10,7% |
|
#aRZ0A
|
244 900 € | +8,8% |
|
#aWs8o
|
235 500 € | +4,7% |
|
#aWsy5
|
248 000 € | +10,2% |
|
#aXCuY
|
235 000 € | +4,4% |
|
#aYNkQ
|
225 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SAUTRON
|
225 000 € | 3 309 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTRON
|
229 000 € | 3 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTRON
|
230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTRON
|
230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTRON
|
230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAUTRON
|
219 900 € | 3 054 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 SAUTRON
|
219 900 € | 3 054 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAUTRON
|
219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUTRON
|
235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |
| 21/02/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 06/02/2025 | 7 All Du Volcan D'or | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 20/01/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 23/12/2024 | 3 Crs Frederic Chopin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 194 500 € | 62 m² | 3 137 € |
| 15/11/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue De Bretagne | 272 500 € | 80 m² | 3 406 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue De Nantes | 178 000 € | 65 m² | 2 738 € |
| 27/09/2024 | 2 All Du Capitaine Grant | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 29/07/2024 | 81 Rue De Bretagne | 225 000 € | 69 m² | 3 261 € |
| 26/07/2024 | 4 All Des Paquerettes | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |