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Rue de la Hubonnière 44880 Sautron
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue De Bretagne | 460 000 € | 33 m² | 13 939 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De Bretagne | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 15/11/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 25/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 07/08/2024 | 27 Rue De Flore | 212 000 € | 46 m² | 4 609 € |
| 31/07/2024 | 58 Rue De Bretagne | 165 700 € | 47 m² | 3 526 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 23/05/2024 | 1 Crs Frederic Chopin | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 23/04/2024 | 64b Rue De Bretagne | 236 300 € | 60 m² | 3 938 € |
| 12/04/2024 | 1 All Guillaume Apollinaire | 166 000 € | 45 m² | 3 689 € |
| 22/12/2023 | 41 Rue Alphonse De Lamartine | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 09/08/2023 | 1 All Guillaume Apollinaire | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |