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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A SAUTRON SPECIAL INVESTISSEURS LMNP 6% de rentabilité : Résidence de tourisme CAP WEST de 2012 , 1 étoile , idéalement situé (à 12 km de la gare, à 15 km de l'aéroport et proche d...
Rue de la Morinière 44880 Sautron
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 815 € | 3,15% |
| 10 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 99 600 € | 14 495 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azIsD Actuel
|
87 100 € | - |
|
#b19zs
|
87 100 € | - |
|
#a9uUv
|
79 500 € | -8,7% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue De Bretagne | 460 000 € | 33 m² | 13 939 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De Bretagne | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 15/11/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 25/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 07/08/2024 | 27 Rue De Flore | 212 000 € | 46 m² | 4 609 € |
| 31/07/2024 | 58 Rue De Bretagne | 165 700 € | 47 m² | 3 526 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 23/05/2024 | 1 Crs Frederic Chopin | 168 000 € | 50 m² | 3 360 € |
| 23/04/2024 | 64b Rue De Bretagne | 236 300 € | 60 m² | 3 938 € |
| 12/04/2024 | 1 All Guillaume Apollinaire | 166 000 € | 45 m² | 3 689 € |
| 22/12/2023 | 41 Rue Alphonse De Lamartine | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 09/08/2023 | 1 All Guillaume Apollinaire | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |