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213 500 €
Bien 60 m²
SAUTRON 44880
N/A vs marché
3 558 €/m²

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Bien • 3 pièces • 60 m²

SAUTRON (44880) • Sautron
Niveaux 3
Construction 2025
Copropriété 27 lots
Calme Jardin
DPE C 135 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

En plein centre du bourg de Sautron, découvrez un appartement T3 entièrement rénové, pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Installé au 1er étage d'une copropriét...

Quartier Sautron

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 213 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 167 €
Prix net vendeur 203 333 €
Frais de notaire +15 772 €
Émoluments 2 426 €
Droits & taxes 11 996 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 229 272 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 229 272 €
Capital à emprunter 229 272 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 740 €/mois 8 303 €/mois 230 160 € 23 816 € 3,15%
10 ans 2 012 €/mois 6 097 €/mois 241 440 € 35 096 € 3,20%
20 ans 1 186 €/mois 3 594 €/mois 284 640 € 78 296 € 3,40%
25 ans 1 027 €/mois 3 112 €/mois 308 100 € 101 756 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
7 920 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an
Charges copro. NR 360 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 554 €/an
GLI (2,5%) 198 €/an
Vacance locative 660 €/an
Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYNkS Actuel
213 500 € -
#ayq4L
216 000 € +1,2%
#azIsB
216 000 € +1,2%
#aFy4h
216 000 € +1,2%
#b0PAE
216 000 € +1,2%
#b0osx
213 500 € -
#aShjO
213 500 € -
#aSMU8
213 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).