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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au coeur du centre de Sautron, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 44,64 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence de standing 'La Closerie', recherchée pour son calm...
81 Rue de Bretagne 44880 Sautron
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 28 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 215 460 € | 45 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 234 240 € | 64 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 83 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUTRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aN9IR Actuel
|
175 395 € | - |
|
#b1q4M
|
177 500 € | +1,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 29 Rue De Bretagne | 460 000 € | 33 m² | 13 939 € |
| 04/06/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 235 000 € | 61 m² | 3 852 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Arthur Rimbaud | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 27/03/2025 | 4 All Des Pivoines | 204 039 € | 63 m² | 3 239 € |
| 21/02/2025 | 2 All Du Capitaine Grant | 199 000 € | 62 m² | 3 210 € |
| 28/01/2025 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 08/01/2025 | 24 Rue De Bretagne | 168 000 € | 45 m² | 3 733 € |
| 23/12/2024 | 3 Crs Frederic Chopin | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 29/11/2024 | 19b Rue De La Pentecote | 207 000 € | 52 m² | 3 981 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Arthur Rimbaud | 194 500 € | 62 m² | 3 137 € |
| 15/11/2024 | 4 Crs Frederic Chopin | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 25/10/2024 | 4 All Des Pivoines | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 07/08/2024 | 27 Rue De Flore | 212 000 € | 46 m² | 4 609 € |
| 31/07/2024 | 58 Rue De Bretagne | 165 700 € | 47 m² | 3 526 € |
| 15/07/2024 | 6 Rue De Flore | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |