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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 339 528 € | 35 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 52 427 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 387 000 € | 83 147 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 027 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 157 547 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUSSINES ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUSSINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST JEAN DE CORNIES
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315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 GALARGUES
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314 900 € | 3 705 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTRIES
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317 000 € | 3 522 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUSSINES
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313 000 € | 3 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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319 150 € | 3 546 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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319 900 € | 3 808 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 GALARGUES
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSINES
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUSSINES
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310 000 € | 3 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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309 500 € | 3 869 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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308 900 € | 3 861 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUSSINES
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 GALARGUES
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326 000 € | 3 260 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 82 Rue Des Sources | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 12/11/2024 | 5003 Les Olivettes | 259 780 € | 88 m² | 2 952 € |
| 12/11/2024 | 5003 Les Olivettes | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 19/07/2024 | Les Rouvieres | 356 750 € | 90 m² | 3 964 € |
| 11/06/2024 | 5003 Les Olivettes | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 18/09/2023 | 46 Gr Grand Rue | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |