516 200 €
T6
114 m²
SAUSSINES
34160
+34%
vs marché
4 528
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit516 200 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
SAUSSINES (34160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 229 €
Prix net vendeur
493 971 €
Frais de notaire
+35 706 €
Émoluments
5 212 €
Droits & taxes
29 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 906 €
Capital à emprunter
551 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 597 €/mois | 19 991 €/mois | 554 148 € | 57 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 581 040 € | 84 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 630 360 € | 133 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 685 200 € | 188 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 741 900 € | 245 185 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
15 048 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 26/03/2024 | 80 Rue De L Argealas | 450 000 € | 119 m² | 3 782 € |
| 18/09/2023 | 35 Av De Boisseron | 412 600 € | 130 m² | 3 174 € |
| 19/06/2023 | 82 Che Du Mas De Boulle | 120 000 € | 129 m² | 930 € |