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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Et si le rêve américain était ENFIN à portée de main ! Vous souhaitez une maison absolument unique, qui ne ressemble pas à celle de vos voisins, une véritable pépite sur le marché ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 302 €/mois | 25 158 €/mois | 697 368 € | 72 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 731 280 € | 106 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUSSAN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUSSAN
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649 900 € | 4 193 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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649 000 € | 3 380 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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649 000 € | 3 380 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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649 000 € | 3 380 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 PIGNAN
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649 000 € | 3 380 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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655 000 € | 3 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MURVIEL LES MONTPELLIER
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655 000 € | 3 639 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTARNAUD
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660 000 € | 3 750 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 PIGNAN
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639 000 € | 4 149 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 PIGNAN
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639 000 € | 4 149 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTARNAUD
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599 000 € | 3 503 € | 171 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 10 Rue Coppe Cambe | 440 000 € | 154 m² | 2 857 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Des Aires | 231 000 € | 174 m² | 1 328 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Des Vialettes | 371 300 € | 156 m² | 2 380 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Du Mas De Merle | 683 000 € | 170 m² | 4 018 € |
| 11/09/2023 | 5b Che Du Moulin De Trissepaille | 785 000 € | 138 m² | 5 688 € |
| 03/07/2023 | 42 Rue De Venus | 563 983 € | 124 m² | 4 548 € |
| 15/06/2023 | 38 All De Diane | 565 788 € | 133 m² | 4 254 € |
| 23/05/2023 | 5138 Valautres | 847 000 € | 135 m² | 6 274 € |
| 22/05/2023 | 9 Che Des Combes | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |