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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
SITUATION PRIVILEGIEE : Appartement T3 de charme à voir rapidemeSitué au coeur de Saumur, dans un magnifique immeuble ancien de caractère entièrement réhabilité, appartement T3 ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUMUR
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112 000 € | 2 036 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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115 000 € | 1 691 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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109 000 € | 1 946 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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116 800 € | 1 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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116 800 € | 1 854 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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106 000 € | 1 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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120 630 € | 1 978 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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101 650 € | 1 564 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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101 650 € | 1 564 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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95 700 € | 1 595 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Des Paiens | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Rabelais | 87 500 € | 47 m² | 1 862 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue De L Arche | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De L Arche | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Colbert | 74 000 € | 48 m² | 1 542 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Saint Louis | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Seigneur | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 13/03/2025 | 46 Rue De La Croix Verte | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 367 Rue Lamartine | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De Rouen | 121 000 € | 55 m² | 2 200 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Seigneur | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 26/02/2025 | 372 Rue Loucheur | 69 524 € | 62 m² | 1 121 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue De Rouen | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Dupetit Thouars | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |