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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3, hyper centre de Saumur situé au 3eme étage d'un immeuble dans une rue piétonne. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bains , wc, deux belles...
3 Rue Saint Jean 49400 Saumur
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 130 788 € | 13 519 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 19 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 148 860 € | 31 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 44 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 57 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAUMUR
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127 000 € | 1 740 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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107 000 € | 1 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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T4 BAGNEUX
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103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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103 000 € | 1 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 15 Rue Des Paiens | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Rabelais | 87 500 € | 47 m² | 1 862 € |
| 19/05/2025 | 25 Rue De L Arche | 75 000 € | 48 m² | 1 563 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue De L Arche | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Colbert | 74 000 € | 48 m² | 1 542 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Saint Louis | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Seigneur | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 13/03/2025 | 46 Rue De La Croix Verte | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 12/03/2025 | 367 Rue Lamartine | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De Rouen | 121 000 € | 55 m² | 2 200 € |
| 26/02/2025 | 372 Rue Loucheur | 69 524 € | 62 m² | 1 121 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 91 000 € | 53 m² | 1 717 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue De Rouen | 89 000 € | 55 m² | 1 618 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Dupetit Thouars | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue De L Ile Neuve | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |