Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
À VENDRE : Maison 7 pièces à Saumur, 49400 à proximité des bords de Loire.Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle idéalement située à Saumur (49400). ...
85 Rue Rabelais 49400 Saumur
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 251 412 € | 26 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 665 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SAUMUR ↗ +2.4% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8wEA Actuel
|
233 260 € | - |
|
#aIlPy
|
22 736 528 € | +9647,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAGNEUX
|
234 500 € | 1 763 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 10 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
240 000 € | 1 472 € | 163 m² | 10 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
241 960 € | 1 861 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
241 960 € | 1 861 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNEUX
|
224 000 € | 1 612 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 BAGNEUX
|
247 000 € | 1 752 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
219 000 € | 1 738 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROU MARSON
|
249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROU MARSON
|
249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 8 | Voir |
|
T7 ROU MARSON
|
249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROU MARSON
|
249 700 € | 1 611 € | 155 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 3 Rle De La Rue Haute | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 30/04/2025 | 470 Rue Lamartine | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue De L Etang | 232 000 € | 124 m² | 1 871 € |
| 17/04/2025 | 6 Imp Jeanne D Arc | 178 000 € | 123 m² | 1 447 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue D Alsace | 276 450 € | 129 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 81 Rue Du Pressoir | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 10/02/2025 | 15 Rue Fardeau | 539 450 € | 125 m² | 4 316 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 24/01/2025 | 18 Rue Paul Bauge | 241 000 € | 126 m² | 1 913 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De La Pierre Fiche | 150 000 € | 127 m² | 1 181 € |
| 20/01/2025 | 195 Rte De Tours | 70 000 € | 111 m² | 631 € |
| 13/01/2025 | 349 Rue Des Moulins | 262 000 € | 107 m² | 2 449 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Du Port | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |