Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison en tuffeau de 100 m² habitables. Maison intégralement rénovée en 2025. Au rez de chaussé : cuisine américaine avec séjour et salon de 45 M2, WC et espace buanderie Au premie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUMURComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VARRAINS
|
236 884 € | 2 193 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
236 780 € | 1 973 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 DISTRE
|
236 780 € | 1 973 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
236 780 € | 1 973 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARRAINS
|
236 380 € | 1 970 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
238 500 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
238 500 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
238 500 € | 2 111 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
234 974 € | 2 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SAUMUR
|
239 112 € | 2 415 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
239 214 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
239 214 € | 2 392 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 7 | Voir |
|
T5 SAUMUR
|
239 500 € | 2 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 SAUMUR
|
239 900 € | 2 068 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 21/05/2025 | 3 All Des Dormants | 292 280 € | 118 m² | 2 477 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 17/03/2025 | 34 Rue Antoine De Saint Exupery | 200 000 € | 114 m² | 1 754 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 24/02/2025 | 6 Rue Jean Ackermann | 107 500 € | 98 m² | 1 097 € |
| 11/02/2025 | 12 Rue De L Ermitage | 121 000 € | 84 m² | 1 440 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue De La Paleine | 204 000 € | 109 m² | 1 872 € |
| 28/01/2025 | 25 Rue De L Arche | 132 000 € | 82 m² | 1 610 € |