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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement de 105 m² en rez de chaussée comprenant: -entrée, salle à manger, salon, salle de bains, WC, trois chambres, WC, couloir, buanderie-chaufferie, cuisine, -terrasse, park...
4 Rue de la Reine de Sicile 49400 Saumur
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAUMUR ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue Bouju | 585 000 € | 28 m² | 20 893 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 44 000 € | 27 m² | 1 630 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 67 797 € | 30 m² | 2 260 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Brault | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 04/02/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 03/02/2025 | 43 Rue Saint Nicolas | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 18/12/2024 | 43 Rue Saint Nicolas | 108 000 € | 21 m² | 5 143 € |
| 18/12/2024 | 43 Rue Saint Nicolas | 108 000 € | 26 m² | 4 154 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Cendriere | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Fourrier | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 20/11/2024 | 43 Rue Saint Nicolas | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De L Ermitage | 160 000 € | 15 m² | 10 667 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue De L Ermitage | 160 000 € | 13 m² | 12 308 € |
| 16/10/2024 | 9306f Le Gros Chataignier | 32 945 € | 28 m² | 1 177 € |
| 24/09/2024 | 43 Rue Saint Nicolas | 46 000 € | 25 m² | 1 840 € |