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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 782 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAULNIERES → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAULNIERES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POLIGNE
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184 571 € | 1 964 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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189 475 € | 2 368 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LE SEL DE BRETAGNE
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191 345 € | 2 036 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESBOEUF
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198 900 € | 2 094 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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199 571 € | 2 123 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 7 | Voir |
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T7 TRESBOEUF
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167 000 € | 1 856 € | 90 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 5263 La Croix Blanche | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 26/08/2024 | 19 Rue Des Paludiers | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 14/11/2023 | 5244 La Sorais | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 23/09/2023 | 5007 Landruais | 188 500 € | 89 m² | 2 118 € |
| 16/06/2023 | 5339 La Croix Blanche | 231 000 € | 97 m² | 2 381 € |