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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 23 886 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 34 830 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 54 810 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 77 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 430 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUJON ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUJON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SAUJON
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190 999 € | 1 785 € | 107 m² | 3 | Voir |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUJON
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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175 725 € | 1 723 € | 102 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Jules Dufaure | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 16/01/2025 | 51 Crs Victor Hugo | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |