315 000 €
T6
141 m²
SAUJON
17600
-2%
vs marché
2 234
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
SAUJON (17600) • sud-est
Terrain
1 495 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 456 300 € | 152 550 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
18 612 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAUJON ↗ +0.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SAUJON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SAUJON
|
315 000 € | 2 234 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
315 000 € | 2 234 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAUJON
|
315 000 € | 2 234 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
314 000 € | 1 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE GUA
|
314 000 € | 1 847 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORME ROYAL
|
319 000 € | 1 969 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORME ROYAL
|
319 000 € | 1 969 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CLISSE
|
319 980 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CLISSE
|
319 980 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BALANZAC
|
305 000 € | 2 311 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CLISSE
|
328 200 € | 2 026 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUJON
|
329 890 € | 2 275 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 14 Rue Diderot | 393 500 € | 118 m² | 3 335 € |
| 18/03/2025 | 40 Rue Felix Vieuille | 261 600 € | 120 m² | 2 180 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Bernard Palissy | 315 600 € | 143 m² | 2 207 € |
| 20/01/2025 | 64 Bd Pasteur | 247 000 € | 141 m² | 1 752 € |
| 10/01/2025 | 2 Rue De La Bruelle | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 30/12/2024 | 74 Rte De Pompierre | 288 000 € | 131 m² | 2 198 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Des Chenes | 290 925 € | 112 m² | 2 598 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 293 500 € | 114 m² | 2 575 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 271 000 € | 123 m² | 2 203 € |
| 03/12/2024 | 21 Rue Henri Dunant | 225 000 € | 127 m² | 1 772 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue D Aunis | 227 500 € | 120 m² | 1 896 € |
| 13/11/2024 | 12 Che Des Gabards | 315 300 € | 114 m² | 2 766 € |
| 04/11/2024 | 7 Che Des Bords D Eaux | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 15/10/2024 | 5823 Vertin | 327 930 € | 126 m² | 2 603 € |
| 14/10/2024 | 19 Rue Solferino | 203 000 € | 117 m² | 1 735 € |