319 980 €
T6
140 m²
LA CLISSE
17600
+2%
vs marché
2 286
€/m²
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Créer un compte gratuit319 980 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
LA CLISSE (17600)
Terrain
1 158 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 779 €
Prix net vendeur
306 201 €
Frais de notaire
+22 827 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 807 €
Capital à emprunter
342 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 82 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 154 974 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
18 480 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2024 | 11 Rue De Sainte Madeleine | 84 100 € | 115 m² | 731 € |
| 16/07/2024 | 4 Imp Des Moulins | 180 000 € | 125 m² | 1 440 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Des Tards | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |