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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 56 483 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 563 280 € | 82 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 611 820 € | 131 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 188 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 729 300 € | 248 939 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAUCATS
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499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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499 900 € | 2 873 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 SAUCATS
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498 000 € | 3 298 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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503 542 € | 2 997 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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493 630 € | 2 870 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MORILLON
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490 000 € | 2 737 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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490 000 € | 2 634 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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490 000 € | 2 634 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 LA BREDE
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490 000 € | 2 800 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUCATS
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489 000 € | 2 876 € | 170 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 31 Peyon | 418 000 € | 161 m² | 2 596 € |
| 28/08/2025 | 10 All Montaigne | 362 550 € | 130 m² | 2 789 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 07/02/2025 | 15 All Des Ajoncs | 335 000 € | 129 m² | 2 597 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 02/08/2024 | 50b Rte Du Medoc | 356 850 € | 120 m² | 2 974 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |
| 23/02/2024 | 20 Che Des Resiniers | 403 400 € | 126 m² | 3 202 € |
| 21/11/2023 | 14 Pl Voltaire | 411 000 € | 122 m² | 3 369 € |