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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
Vous rêvez de profiter pleinement d'une maison avec piscine dès cet été Cette belle maison familiale située à Saucats, dans un environnement très calme, pourrait bien être le cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 951 €/mois | 15 003 €/mois | 415 884 € | 43 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 63 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 514 320 € | 141 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 183 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUCATS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUCATS
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387 000 € | 2 706 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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387 000 € | 2 706 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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387 000 € | 2 706 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 LA BREDE
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387 900 € | 2 365 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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387 900 € | 2 365 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MORILLON
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387 900 € | 2 365 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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390 000 € | 2 407 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SELVE
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379 080 € | 2 808 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SELVE
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T5 LA BREDE
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395 000 € | 2 782 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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377 000 € | 2 693 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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398 000 € | 2 926 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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369 000 € | 2 133 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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369 000 € | 2 133 € | 173 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Che Des Vignes | 403 325 € | 117 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 14 All Olympe De Gouges | 466 000 € | 117 m² | 3 983 € |
| 15/04/2025 | 12 Che Des Vignes | 394 000 € | 117 m² | 3 368 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 02/08/2024 | 50b Rte Du Medoc | 356 850 € | 120 m² | 2 974 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |
| 23/02/2024 | 20 Che Des Resiniers | 403 400 € | 126 m² | 3 202 € |
| 21/11/2023 | 14 Pl Voltaire | 411 000 € | 122 m² | 3 369 € |
| 28/09/2023 | 4 Joachim | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 09/05/2023 | 38 Che De Biartigues | 431 000 € | 117 m² | 3 684 € |