Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
iad France - Jean-Philippe Roye vous propose: Dans cette grande maison d’un total de 270 m² dont 173 m² habitable, tous vos projets sont envisageables : grande famille, regroupemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 134 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 175 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MARTILLAC
|
369 000 € | 2 133 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST SELVE
|
357 500 € | 1 678 € | 213 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA BREDE
|
387 900 € | 2 365 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MORILLON
|
387 900 € | 2 365 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MORILLON
|
387 900 € | 2 365 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MORILLON
|
344 100 € | 2 151 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MORILLON
|
344 100 € | 2 151 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MORILLON
|
344 100 € | 2 151 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST MORILLON
|
344 100 € | 2 151 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
|
316 500 € | 1 607 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T8 CABANAC ET VILLAGRAINS
|
316 500 € | 1 607 € | 197 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 49 Che Du Ruisseau | 1 300 000 € | 194 m² | 6 701 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 06/12/2024 | 9 Av Charles De Gaulle | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 28/06/2024 | 16a Rte De Bernadon | 495 100 € | 171 m² | 2 895 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |