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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison 140 m² - 3 chambres + 1 T2 et 1 T3Votre agence indépendante vous propose EN EXCLUSIVITE, au centre-ville de Saucats, cette maison familiale, de plain pied, composée d'une en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUCATS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MEDARD D EYRANS
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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449 000 € | 2 673 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUCATS
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464 922 € | 3 321 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SAUCATS
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465 000 € | 2 801 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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465 664 € | 3 449 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 SAUCATS
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468 000 € | 2 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUCATS
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468 000 € | 2 836 € | 165 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 12 Che Des Vignes | 403 325 € | 117 m² | 3 447 € |
| 30/04/2025 | 14 All Olympe De Gouges | 466 000 € | 117 m² | 3 983 € |
| 15/04/2025 | 12 Che Des Vignes | 394 000 € | 117 m² | 3 368 € |
| 14/04/2025 | 4 Av De La Technopole | 494 700 € | 139 m² | 3 559 € |
| 21/01/2025 | 10 Che Des Vignes | 569 900 € | 151 m² | 3 774 € |
| 11/09/2024 | 6 All George Sand | 487 500 € | 156 m² | 3 125 € |
| 02/08/2024 | 50b Rte Du Medoc | 356 850 € | 120 m² | 2 974 € |
| 19/07/2024 | 46 Lot Du Branet | 460 500 € | 138 m² | 3 337 € |
| 28/06/2024 | 6 Che De Lassime | 501 600 € | 160 m² | 3 135 € |
| 23/02/2024 | 20 Che Des Resiniers | 403 400 € | 126 m² | 3 202 € |
| 21/11/2023 | 14 Pl Voltaire | 411 000 € | 122 m² | 3 369 € |
| 28/09/2023 | 4 Joachim | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 09/05/2023 | 38 Che De Biartigues | 431 000 € | 117 m² | 3 684 € |