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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
* EXCLUSIVITE * Votre agence indépendante, vous propose en exclusivité, dans un lotissement calme, cette charmante maison de plain-pied construite en 2013. D'une surface fonctionne...
10 Place Voltaire 33650 Saucats
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 737 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUCATS ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SELVE
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349 900 € | 3 397 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUCATS
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349 920 € | 3 499 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SELVE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTILLAC
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349 000 € | 3 753 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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348 370 € | 3 519 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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352 700 € | 3 876 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREDE
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353 560 € | 3 536 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SELVE
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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355 000 € | 3 480 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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342 000 € | 3 081 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BREDE
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359 690 € | 3 597 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BREDE
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359 900 € | 3 870 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte D Arcachon | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 17/04/2025 | 12 All Des Ajoncs | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 26/02/2025 | 37 All Montaigne | 317 000 € | 73 m² | 4 342 € |
| 10/02/2025 | 9008 Rte Du Medoc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 30/12/2024 | 5 Che De Laguloup | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/11/2024 | 12 Lot Bel Air | 341 990 € | 105 m² | 3 257 € |
| 20/11/2024 | 16ter Lot Les Bosquets De Branet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 20/11/2024 | 1 Aux Pudocs | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 12/11/2024 | 8 Lot Le Hameau Des Merisiers | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 27/08/2024 | 7 Che De La Sabliere | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 22/08/2024 | 5b All Saint Jean D Estampes | 328 500 € | 101 m² | 3 252 € |
| 22/08/2024 | 3 All Germaine Tillion | 325 470 € | 91 m² | 3 577 € |
| 05/07/2024 | 9001 Argilas | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 20/06/2024 | 4 All Des Chenes | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |