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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Située en plein centre de Saucats, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et confortable : écoles, commerces, services... tout se fait à pied !Sur parcelle de plus de ...
40 Avenue Charles de Gaulle 33650 Saucats
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUCATS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUCATS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUCATS
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294 900 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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299 074 € | 2 744 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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300 675 € | 2 295 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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300 675 € | 2 295 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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300 675 € | 2 295 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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300 675 € | 2 295 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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300 675 € | 2 295 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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287 944 € | 2 796 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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304 500 € | 2 436 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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304 500 € | 2 417 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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305 475 € | 2 937 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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305 475 € | 2 937 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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283 000 € | 2 398 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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281 618 € | 2 560 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 22 Rte D Arcachon | 305 000 € | 89 m² | 3 427 € |
| 28/05/2025 | 12 Che Des Vignes | 403 325 € | 117 m² | 3 447 € |
| 20/05/2025 | 10 Pl Voltaire | 357 500 € | 98 m² | 3 648 € |
| 30/04/2025 | 14 All Olympe De Gouges | 466 000 € | 117 m² | 3 983 € |
| 15/04/2025 | 12 Che Des Vignes | 394 000 € | 117 m² | 3 368 € |
| 10/02/2025 | 9008 Rte Du Medoc | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 28/11/2024 | 12 Lot Bel Air | 341 990 € | 105 m² | 3 257 € |
| 20/11/2024 | 16ter Lot Les Bosquets De Branet | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 12/11/2024 | 8 Lot Le Hameau Des Merisiers | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 21/10/2024 | 11 Che De La Voile | 295 400 € | 111 m² | 2 661 € |
| 22/08/2024 | 5b All Saint Jean D Estampes | 328 500 € | 101 m² | 3 252 € |
| 22/08/2024 | 3 All Germaine Tillion | 325 470 € | 91 m² | 3 577 € |
| 02/08/2024 | 50b Rte Du Medoc | 356 850 € | 120 m² | 2 974 € |
| 05/07/2024 | 9001 Argilas | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 20/06/2024 | 4 All Des Chenes | 365 000 € | 93 m² | 3 925 € |