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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Au cœur d'un quartier résidentiel paisible et recherché à SAUBION, à deux pas du bourg et des pistes cyclables, cette charmante maison de 87 m², offre un cadre de vie harmonieux et...
29 Rue des Carolins 40230 Saubion
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUBION ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUBION Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUBIONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOSSE
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445 000 € | 4 159 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUBION
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445 000 € | 5 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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445 000 € | 5 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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447 000 € | 4 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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T4 SAUBION
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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438 000 € | 4 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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438 000 € | 4 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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438 000 € | 4 337 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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438 000 € | 4 867 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Roses | 365 384 € | 85 m² | 4 299 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue De L Airial | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 14/03/2025 | 6 Rue Des Poiriers | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue Des Oliviers | 436 580 € | 95 m² | 4 596 € |
| 28/11/2024 | 1321 Rte De Tosse | 341 500 € | 72 m² | 4 743 € |
| 17/10/2024 | 30 Rue Des Hortensias | 292 500 € | 79 m² | 3 703 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Des Genets | 355 000 € | 89 m² | 3 989 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue Des Carolins | 363 000 € | 67 m² | 5 418 € |
| 16/07/2024 | 2 Imp Des Resiniers | 453 000 € | 82 m² | 5 524 € |
| 08/07/2024 | 38 Lot Les Tilleuls | 423 481 € | 84 m² | 5 041 € |
| 13/05/2024 | 26 Lot Les Myosotis | 590 654 € | 101 m² | 5 848 € |
| 28/06/2023 | 22 Rue De La Fontaine | 455 000 € | 90 m² | 5 056 € |
| 25/04/2023 | 8 Imp Des Resiniers | 535 000 € | 83 m² | 6 446 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Carolins | 568 000 € | 101 m² | 5 624 € |