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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Chalet cocooning, parfait pour les familles ou les investisseursSur la commune de SAUBION, dans une charmante petite résidence de tourisme nichée à deux pas des plages d'HOSSEGOR-C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 727 €/mois | 11 294 €/mois | 313 068 € | 32 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 328 320 € | 47 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 387 120 € | 106 470 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 138 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUBION ↗ +65.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUBION Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUBION
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288 754 € | 4 813 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 TOSSE
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298 150 € | 4 259 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUBRIGUES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUBRIGUES
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEOURS DE MAREMNE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEOURS DE MAREMNE
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270 000 € | 3 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUBION
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269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUBION
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269 000 € | 4 410 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUBION
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUBION
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUBION
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269 000 € | 4 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUBRIGUES
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUBRIGUES
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255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VINCENT DE TYROSSE
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253 600 € | 3 572 € | 71 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6 Rue Des Poiriers | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 28/11/2024 | 1321 Rte De Tosse | 341 500 € | 72 m² | 4 743 € |
| 17/10/2024 | 30 Rue Des Hortensias | 292 500 € | 79 m² | 3 703 € |
| 19/07/2024 | 31 Rue Des Carolins | 363 000 € | 67 m² | 5 418 € |
| 25/06/2024 | 5029f Rte De Seignosse | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 25/07/2023 | 5013f Rte De Seignosse | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 21/04/2023 | 5009f Rte De Seignosse | 120 500 € | 46 m² | 2 620 € |