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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison de plain-pied T4 de 126.70 m² avec garage, jardin, terrasMaison T4 avec garage, jardin et piscine à Sathonay-Village Dans une résidence moderne et arborée, découvrez cette b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 581 €/mois | 32 064 €/mois | 888 804 € | 92 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 767 €/mois | 23 536 €/mois | 932 040 € | 135 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 1 011 240 € | 214 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 1 099 200 € | 302 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 1 190 100 € | 393 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SATHONAY VILLAGE ↗ +1.8% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SATHONAY VILLAGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SATHONAY VILLAGE
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829 000 € | 6 528 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 SATHONAY VILLAGE
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T4 SATHONAY VILLAGE
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839 000 € | 6 606 € | 127 m² | 4 | Voir |
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849 000 € | 6 685 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 SATHONAY VILLAGE
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849 000 € | 6 685 € | 127 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 9005 Imp Beauregard | 432 000 € | 115 m² | 3 757 € |
| 26/12/2024 | 9002 Rte De St Trivier | 692 450 € | 128 m² | 5 410 € |
| 19/11/2024 | 45 Rte De St Trivier | 529 500 € | 110 m² | 4 814 € |
| 26/09/2024 | 17 Rte De St Trivier | 835 000 € | 120 m² | 6 958 € |
| 07/08/2024 | 32 Rue Aymon De Virieu | 487 200 € | 122 m² | 3 993 € |
| 01/08/2024 | 27b Rte De St Trivier | 463 000 € | 103 m² | 4 495 € |
| 11/06/2024 | 2 All Des Bles D'or | 845 500 € | 144 m² | 5 872 € |
| 11/06/2024 | 11 All Des Epinettes | 669 900 € | 125 m² | 5 359 € |
| 23/05/2024 | 37g Rue De Rivery | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 29/01/2024 | 5 Che Des Epinettes | 594 100 € | 137 m² | 4 336 € |
| 04/12/2023 | 9004 Che De La Croix Chevrot | 720 000 € | 144 m² | 5 000 € |