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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Pavillon de 3 pièces principalesSitué à 5 mns de Contres, au calme, pavillon fonctionnel de plain pied comprenant: belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SASSAY ↘ -29.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SASSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SASSAY
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 SASSAY
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218 214 € | 2 182 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T3 COUR CHEVERNY
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222 400 € | 2 471 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CHEMERY
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212 000 € | 2 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTRES
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210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEMERY
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T4 COUR CHEVERNY
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231 000 € | 2 567 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 COUR CHEVERNY
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231 000 € | 2 538 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 SASSAY
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207 000 € | 2 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SASSAY
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198 500 € | 2 363 € | 84 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rte De Saint Aignan | 35 500 € | 63 m² | 563 € |
| 10/03/2025 | 11b Rte Des Cailloux | 187 000 € | 88 m² | 2 125 € |
| 15/01/2025 | 1 Imp De La Charmoise | 66 403 € | 70 m² | 949 € |
| 15/01/2025 | 5 Imp De La Charmoise | 66 403 € | 65 m² | 1 022 € |
| 19/12/2024 | 6 Rte De La Houssaye | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 17/12/2024 | 6 Che Du Grand Patureau | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 02/12/2024 | 19ter Rte Des Varennes | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 08/11/2024 | 26 Rte De Soings | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue De La Fosse Blanche | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 05/08/2024 | 3 Rte De Selles Sur Cher | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/04/2024 | 28 Rte Du Taquet | 117 000 € | 75 m² | 1 560 € |
| 02/02/2024 | 33 Rue Des Fagotieres | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 12/09/2023 | 8 Chem Du Grand Patureau | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 31/08/2023 | 11b Rte Des Cailloux | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |