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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
A 200 mètres de la plage CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILLIER vous présente en exclusivité cet appartement de type T2 en rez de jardin entièrement meublé, idéalement située dans un sect...
Les Plages de St Jacques 2 56370 Sarzeau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 168 420 € | 17 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 176 520 € | 25 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 40 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 385 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SARZEAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUr0M Actuel
|
155 800 € | - |
|
#aUx8y
|
159 900 € | +2,6% |
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#b0NEV
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155 800 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9676 Pl Hoedic | 175 000 € | 26 m² | 6 731 € |
| 05/03/2025 | 5000 Rue Adrien Regent | 1 190 000 € | 39 m² | 30 513 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Du Mal Foch | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 03/02/2025 | 8704 Res De La Mer | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 15 Imp Poul Braz | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 29/10/2024 | 25 Av Raymond Marcellin | 177 000 € | 32 m² | 5 531 € |
| 15/10/2024 | 27 Rte De La Chapelle | 153 500 € | 24 m² | 6 396 € |
| 23/09/2024 | 7645 Rue Hent Er Lenn | 205 000 € | 32 m² | 6 406 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue St Vincent | 114 000 € | 28 m² | 4 071 € |
| 22/07/2024 | 52 Rue Du Gen De Gaulle | 185 000 € | 18 m² | 10 278 € |
| 23/05/2024 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 430 000 € | 29 m² | 14 828 € |
| 06/12/2023 | 13 Rue Du Poulmenach | 448 500 € | 20 m² | 22 425 € |
| 29/11/2023 | 8824 Imp Les Marines | 112 000 € | 24 m² | 4 667 € |
| 17/11/2023 | 3 Rue De L Ocean | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 27/09/2023 | 9260 Les Plages De St Jacques I | 165 000 € | 27 m² | 6 111 € |