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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
Maison d'architecte au bord du Golfe du Morbihan ! Située sur la pointe du Ruault, à seulement 100 mètres du golfe, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. S...
34 Route de la Pointe du Ruault 56370 Sarzeau
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 673 €/mois | 32 342 €/mois | 896 532 € | 92 869 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 835 €/mois | 23 742 €/mois | 940 200 € | 136 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 667 €/mois | 17 173 €/mois | 1 020 060 € | 216 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 108 800 € | 305 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 1 200 600 € | 396 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARZEAU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARZEAUComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 29 Rue De La Masse | 585 000 € | 161 m² | 3 634 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De Ker Lannic | 527 750 € | 184 m² | 2 868 € |
| 17/10/2024 | 8655 Imp De Kerollet | 2 570 000 € | 234 m² | 10 983 € |
| 15/10/2024 | 9238 Quintin | 280 000 € | 182 m² | 1 538 € |
| 19/09/2024 | 1036 Fournevay | 759 850 € | 205 m² | 3 707 € |
| 04/09/2024 | 8 Che Des Peupliers | 870 000 € | 165 m² | 5 273 € |
| 06/08/2024 | 19a Rue St Maur | 775 760 € | 161 m² | 4 818 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Port Au Sel | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 19/07/2024 | 22b Rue Comp Du Cap Jacky Thomas | 729 000 € | 161 m² | 4 528 € |
| 26/03/2024 | 41 Rte De La Pointe De Ruault | 832 000 € | 185 m² | 4 497 € |
| 12/03/2024 | 35 Rue De Ker En Treach | 512 000 € | 173 m² | 2 960 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Hent Ty Koz | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 21/11/2023 | 9872 Kercoquen | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue Hent Ty Koz | 596 000 € | 200 m² | 2 980 € |
| 26/06/2023 | 9 Rue Lucien Le Godec | 500 000 € | 204 m² | 2 451 € |