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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 186 m²
Idéalement située à 150 mètres du Golfe, cette maison d'architecte de 2016 vous offre volumes, élégance et un magnifique jardin paysagé au calme et sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-...
34 Route de la Pointe du Ruault 56370 Sarzeau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 623 €/mois | 32 191 €/mois | 892 332 € | 92 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 135 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 1 015 200 € | 215 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 1 103 520 € | 303 693 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 983 €/mois | 12 070 €/mois | 1 194 900 € | 395 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARZEAU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARZEAUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Qrl Actuel
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832 000 € | - |
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#9BHdy
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832 000 € | - |
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#b11h4
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832 000 € | - |
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#aHd1a
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836 000 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SARZEAU
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819 000 € | 4 627 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SARZEAU
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819 000 € | 4 627 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SARZEAU
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819 000 € | 4 627 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 SARZEAU
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810 800 € | 4 633 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 SARZEAU
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T5 LE TOUR DU PARC
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766 500 € | 3 616 € | 212 m² | 5 | Voir |
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T8 LE TOUR DU PARC
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752 400 € | 3 762 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TOUR DU PARC
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752 400 € | 3 762 € | 200 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Imp De Keret | 1 050 000 € | 152 m² | 6 908 € |
| 25/04/2025 | 29 Rue De La Masse | 585 000 € | 161 m² | 3 634 € |
| 28/01/2025 | 82 Che Du Kroez Hient | 560 000 € | 156 m² | 3 590 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De Ker Lannic | 527 750 € | 184 m² | 2 868 € |
| 15/10/2024 | 9238 Quintin | 280 000 € | 182 m² | 1 538 € |
| 30/09/2024 | 3 Bottan | 787 300 € | 150 m² | 5 249 € |
| 19/09/2024 | 1036 Fournevay | 759 850 € | 205 m² | 3 707 € |
| 04/09/2024 | 8 Che Des Peupliers | 870 000 € | 165 m² | 5 273 € |
| 06/08/2024 | 19a Rue St Maur | 775 760 € | 161 m² | 4 818 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Port Au Sel | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 19/07/2024 | 22b Rue Comp Du Cap Jacky Thomas | 729 000 € | 161 m² | 4 528 € |
| 13/06/2024 | 20 Rte Du Vieux Passage | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 29/05/2024 | 25 Domaine Des Greves | 1 150 000 € | 155 m² | 7 419 € |
| 25/05/2024 | 12 Imp Des Ormeaux | 53 000 € | 150 m² | 353 € |
| 26/04/2024 | 66 Rue De La Pointe De Porh Ler | 1 315 000 € | 150 m² | 8 767 € |