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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 124 m²
Duplex 5 pièces - 2e et dernier étage dans le quartier de la CroL’agence DDR IMMOBILIER vous propose ce magnifique duplex de 5 pièces, situé au 2eme et dernier étage d’une résidenc...
3 Rue de Fabert 78500 Sartrouville
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 503 496 € | 52 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 528 000 € | 76 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 572 760 € | 121 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 622 560 € | 171 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 674 100 € | 222 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SARTROUVILLE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBI7X Actuel
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469 000 € | - |
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#amLcG
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472 500 € | +0,7% |
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#aUToV
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449 000 € | -4,3% |
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#aP7rF
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469 000 € | - |
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#aVDqm
|
469 000 € | - |
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#at2bB
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472 500 € | +0,7% |
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#aC1ZP
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469 000 € | - |
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#aCpHo
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469 000 € | - |
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#aPBX4
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469 000 € | - |
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#aHq6Z
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469 000 € | - |
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#aOVdr
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469 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 22 Rue Marceau | 405 100 € | 122 m² | 3 320 € |
| 02/12/2024 | 14b Rue Des Moulins | 883 950 € | 103 m² | 8 582 € |
| 07/11/2024 | 34 Rue De L Eglise | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 01/10/2024 | 37 Rue De L Eglise | 282 000 € | 102 m² | 2 765 € |
| 18/09/2024 | 101 Av Du General De Gaulle | 231 500 € | 101 m² | 2 292 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue De Saint Exupery | 262 500 € | 100 m² | 2 625 € |
| 09/07/2024 | 40 Rue De Saint Exupery | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue Du Lt Rousselot | 360 000 € | 99 m² | 3 636 € |
| 12/02/2024 | 10 All Octave Mirbeau | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 13/10/2023 | 3 Av Georges Clemenceau | 228 572 € | 105 m² | 2 177 € |
| 11/10/2023 | 23 Rue De L Eglise | 280 000 € | 112 m² | 2 500 € |
| 28/09/2023 | 33 Rue De L Eglise | 276 000 € | 117 m² | 2 359 € |
| 27/09/2023 | 32 Rue De Saint Exupery | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 24/08/2023 | 70 Rue De La Constituante | 389 250 € | 110 m² | 3 539 € |
| 20/07/2023 | 70 Rue De La Constituante | 850 000 € | 123 m² | 6 911 € |