270 000 €

T8 180 m²

SARRY 51520

-29% vs marché

1 500 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

270 000 €

Voir l'annonce

Agences 5

#aj3SF 270 000 € #aptnq 280 000 € #auPsk 280 000 € #aApOl 280 000 € #aQyRF 270 000 €

Maison • 8 pièces • 180 m²

SARRY (51520) • Sarry

Niveaux 2

Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE C 154 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Christelle Prieur et Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous proposent cette belle maison familiale indépendante, offrant de beaux volumes et une construction de qualité. Située au...

19 Le Hameau 51520 Sarry

Probabilité : 77%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 270 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 385 €

Prix net vendeur 259 615 €

Frais de notaire +19 632 €

Émoluments 2 965 €

Droits & taxes 15 317 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 632 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 632 €

Capital à emprunter 289 632 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 462 €/mois	10 491 €/mois	290 808 €	30 140 €	3,15%
10 ans	2 541 €/mois	7 700 €/mois	304 920 €	44 252 €	3,20%
15 ans	1 838 €/mois	5 570 €/mois	330 840 €	70 172 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 498 €/mois	4 539 €/mois	359 520 €	98 852 €	3,40%
25 ans	1 298 €/mois	3 933 €/mois	389 400 €	128 732 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,80%

23 760 €/an

Rendement net

5,59%

après charges

Cashflow

-331 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% moins cher

* Maison 8p, SARRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aW6Nz Actuel	270 000 €	-
#aj3SF	270 000 €	-
#aptnq	280 000 €	+3,7%
#auPsk	280 000 €	+3,7%
#aApOl	280 000 €	+3,7%
#aQyRF	270 000 €	-

3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 SARRY	270 000 €	1 500 €	180 m²	8	Voir
T8 SARRY	270 000 €	1 500 €	180 m²	8	Voir
T8 SARRY	270 000 €	1 500 €	180 m²	8	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/04/2025	30 Rue Daniel Balavoine	272 000 €	186 m²	1 462 €
23/01/2025	45 Grande Rue	280 000 €	150 m²	1 867 €
21/05/2024	64 Grande Rue	194 000 €	171 m²	1 135 €
13/05/2024	22 Rue Du Moulin	291 000 €	145 m²	2 007 €
15/02/2024	9 Rue Des Prieres	200 000 €	147 m²	1 361 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).