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499 000 €
T6 150 m²
SARREGUEMINES 57200
N/A vs marché
3 327 €/m²

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499 000

Maison • 6 pièces • 150 m²

SARREGUEMINES (57200) • Folpersviller
Terrain 800 m²
Construction 2020
Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage
DPE C 67 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

C'est sur la commune de Sarreguemines que je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle moderne et décorée avec goût.Située dans le quartier résidentiel rec...

Quartier Folpersviller

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 499 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -21 488 €
Prix net vendeur 477 512 €
Frais de notaire +34 578 €
Émoluments 5 055 €
Droits & taxes 28 173 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 533 578 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 533 578 €
Capital à emprunter 533 578 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 378 €/mois 19 327 €/mois 535 752 € 55 532 € 3,15%
10 ans 4 682 €/mois 14 188 €/mois 561 840 € 81 620 € 3,20%
15 ans 3 386 €/mois 10 261 €/mois 609 480 € 129 260 € 3,30%
20 ans 2 760 €/mois 8 364 €/mois 662 400 € 182 180 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
19 800 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 994 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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