622 560 €
T7
281 m²
SARLAT LA CANEDA
24200
-2%
vs marché
2 216
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit622 560 €
Maison • 7 pièces • 281 m²
SARLAT LA CANEDA (24200) • Temniac
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 560 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 945 €
Prix net vendeur
598 615 €
Frais de notaire
+42 884 €
Émoluments
6 216 €
Droits & taxes
35 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
665 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
665 444 €
Capital à emprunter
665 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 668 136 € | 69 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 838 €/mois | 17 691 €/mois | 700 560 € | 101 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 760 140 € | 161 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 826 320 € | 227 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 894 600 € | 295 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
37 092 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-1 770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 091 €/an
Charges copro. NR
1 686 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 596 €/an
GLI (2,5%)
927 €/an
Vacance locative
3 090 €/an
Total charges
11 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 224 à 337 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/04/2025 | 339 Rte De La Croix De Griffoul | 420 247 € | 240 m² | 1 751 € |
| 21/01/2025 | 51 Rue Des Cordeliers | 1 015 300 € | 330 m² | 3 077 € |
| 30/08/2024 | 103 Av De Selves | 420 000 € | 230 m² | 1 826 € |
| 11/07/2024 | 312 Rte De Pech Planchou | 330 000 € | 226 m² | 1 460 € |